আপনি যদি শহুরে এলাকায় থাকেন এবং আপনার বাড়ি না থাকে, তাহলে আপনি প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে সরকারি সাহায্য পেতে পারেন। এমনকি আপনার ইতিমধ্যেই থাকা বাড়িটি ছোট হলেও, আপনি এটিকে উন্নত বা বড় করার জন্য এই প্রকল্পের অধীনে একটি হোম লোন ছাড় পেতে পারেন। এই নিবন্ধে আমরা জানব কিভাবে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (শহুরে) এর জন্য আবেদন করতে হয়? এর অনলাইন এবং অফলাইন প্রক্রিয়া কি? এবং কিভাবে এর ফর্ম ডাউনলোড করবেন।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (শহুরে) কি?

2022 সালের মধ্যে, শহুরে এলাকার নিম্ন আয়ের লোকেদের বসবাসের জন্য পাকা বাড়ি দেওয়ার জন্য প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (শহুরে) চালু করা হয়েছে। এটি 25 জুন 2015 এ চালু হয়েছিল। এই প্রকল্পের অধীনে, শহরবাসীদের নিম্নলিখিত চারটি উপায়ে বাড়ি দেওয়া হচ্ছে। আপনি এই স্কিমের যেকোনো একটির অধীনে হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন-

1. ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS): ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিমের অধীনে, আবেদনকারীদের হোম লোনের উপর 2.67 লক্ষ টাকা পর্যন্ত সুদের ছাড় দেওয়া হবে। এর অধীনে, সুবিধাভোগীদের চারটি বিভাগে ভাগ করা হয়েছে-
   • EWS: যাদের বার্ষিক আয় 3 লাখ টাকার কম। (Economically Weaker Section)
   • LGI: যাদের বার্ষিক আয় ৩ থেকে ৬ লাখ টাকার মধ্যে। (Lower Income Group)
   • MIG-I: যাদের বার্ষিক আয় 6 থেকে 12 লক্ষ টাকা। (Middle Income Group-I)
   • MIG-II: যাদের বার্ষিক আয় 12 থেকে 18 লাখ টাকার মধ্যে। (Middle Income Group-II)
2. ইন-সিটু স্লাম রিডেভেলপমেন্ট স্কিম (আইএসএসআর): ইন-সিটু বস্তি পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পের অধীনে, বস্তি এলাকায় যেখানে জমি রয়েছে সেখানে বাড়ি নির্মাণের জন্য মানুষকে 1 লাখ টাকা পর্যন্ত সহায়তা দেওয়া হবে।
3. অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন (AHP): অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অধীনে, সরকার দরিদ্র এবং দুর্বল আয় গোষ্ঠীর জন্য বাড়ি নির্মাণের জন্য নির্মাতা এবং বিকাশকারীদের ভর্তুকি দেয়। এভাবে তৈরি ঘরের দাম কমিয়ে কম দামে মানুষের কাছে বিক্রি করা হয়। যেকোন প্রকল্পে ৫০% ঘর এই ক্যাটাগরির (ইডব্লিউএস এবং এলআইজি) মানুষের জন্য তৈরি করতে হয়।
4. সুবিধাভোগীর নিজস্ব বাড়ি নির্মাণ এবং উন্নতির কাজ: সুবিধাভোগীর নেতৃত্বে নির্মাণ/বর্ধিতকরণ প্রকল্পের অধীনে, দুর্বল আয় গোষ্ঠীর লোকেরা তাদের ইতিমধ্যে নির্মিত বাড়ির উন্নতি বা সম্প্রসারণের জন্য সরকারের কাছ থেকে 1.5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত সাহায্য পায়।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার (শহুরে) জন্য কীভাবে আবেদন করবেন? (How to apply for Pradhan Mantri Awas Yojana)

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য আপনার সামনে দুটি উপায় রয়েছে-

• অনলাইন আবেদন: আপনি সরাসরি প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার ওয়েবসাইটে গিয়ে অনলাইনে আবেদন করতে পারেন। ওয়েবসাইটে, বিভিন্ন শ্রেণীর আবেদনকারীদের জন্য বিভিন্ন আবেদনপত্র রয়েছে। আপনাকে আপনার বিভাগ নির্বাচন করতে হবে এবং ফর্মটি পূরণ করতে হবে এবং জমা দিতে হবে। যেকোনো ধরনের আবেদনপত্র পূরণের জন্য আধার কার্ড বাধ্যতামূলক।
  • দ্রষ্টব্য: আপনি যদি ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS) এর অধীনে একটি হোম লোন চান তবে আপনি সরাসরি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। একবার এই ধরনের আবেদনকারীদের একটি হোম লোন মঞ্জুর করা হলে, ভর্তুকি সরাসরি ব্যাঙ্কে পাঠানো হয়, যার ফলে ঋণ পরিশোধের পরিমাণ হ্রাস পায়। প্রধান ব্যাঙ্কগুলির ওয়েবসাইটেও প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে গৃহঋণের জন্য আবেদন করার সুবিধা রয়েছে।
• অফলাইন আবেদন: আপনি যদি অনলাইনে আবেদন করতে কোনো ধরনের অসুবিধার সম্মুখীন হন তাহলে আপনি কমন সার্ভিস সেন্টার (CSC) এর মাধ্যমে অফলাইনেও আবেদনপত্র পূরণ করতে পারেন। অফলাইন ফর্ম পূরণ করার জন্য 25 টাকা + জিএসটিও ফি হিসাবে দিতে হবে।

কিভাবে অনলাইনে আবেদন করবেন (How to Apply Online)

শহরাঞ্চলের বাসিন্দারা এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে হোম লোনের জন্য আবেদন প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে পারেন।

1. ধাপ 1: প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (শহুরে) এর ওয়েবসাইট দেখুন। এর লিঙ্ক হল- http://pmaymis.gov.in/
2. ধাপ 2: আপনি যদি হোমপেজে উপস্থিত সিটিজেন অ্যাসেসমেন্ট ফর্মের বোতামে কার্সারটি সরান, তাহলে নীচে অনলাইনে আবেদন করার বিকল্পটি প্রদর্শিত হবে। আপনি যদি অনলাইনে আবেদন করতে কার্সারটি সরান, তাহলে 4টি নতুন বিকল্প পাওয়া যায়। এর মধ্যে, আপনাকে আপনার অর্থের বিকল্পটি বেছে নিতে হবে। এই অপশন
   • In-situ” Slum Redevelopment scheme (ISSR)
   • Affordable Housing in Partnership (AHP)
   • Beneficiary led construction/Enhancement (BLC/BLCE)
   • Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS)
3. ধাপ 3: উদাহরণস্বরূপ, এখানে আমরা তৃতীয় বিকল্পটি বেছে নিয়েছি বেনিফিশিয়ারি লেড কনস্ট্রাকশন/এনহ্যান্সমেন্ট (BLC/BLCE) যা আবাসিক কলোনি বা আবাসন প্রকল্পগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি সরবরাহ করতে পারে।
4. ধাপ 4: পরবর্তী ধাপে, আপনি আপনার আধার কার্ড নম্বর যাচাই করার ধাপটি দেখতে পাবেন। এতে আপনার আধার নম্বর বা ভার্চুয়াল আইডি নম্বর লিখুন এবং আধার অনুযায়ী নামের অধীনে আপনার নামও লিখুন। এর পর Consent for Aadhaar Authentication-এ ক্লিক করুন। তারপর নিচের দিকে চেক বাটনে ক্লিক করুন।
5. ধাপ 5: পরবর্তী ধাপে, আপনাকে একটি ফর্ম পূরণ করতে হবে, যেখানে আপনাকে আপনার নাম, ঠিকানা, আয়, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট এবং জিজ্ঞাসা করা অন্যান্য তথ্য পূরণ করতে হবে। তারপর নিচে দেওয়া Captcha Code লিখে সেভ করুন।
6. ধাপ 6: আপনার আবেদন সংশ্লিষ্ট বিভাগ বা কর্তৃপক্ষের কাছে পাঠানো হবে। আপনাকে একটি মূল্যায়ন আইডি নম্বরও দেওয়া হবে। আপনার মোবাইলে এই আইডি নম্বরের সাহায্যে, আপনি আপনার আবেদন সংক্রান্ত প্রক্রিয়া সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন। কিভাবে এর স্ট্যাটাস চেক করতে হয় তাও আমরা নিচে দিয়েছি।

ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি প্রকল্পের অধীনে সাশ্রয়ী মূল্যের হোম লোনের জন্য আবেদন প্রক্রিয়া

এমনকি আপনি যদি ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (সিএলএসএস) এর অধীনে ভর্তুকিতে হোম লোন বেছে নেন, আপনি প্রথমে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে হোম লোন পাওয়ার যোগ্যতা যাচাই করার জন্য একটি লিঙ্ক পাবেন। https://pmayuclap.gov.in/content/html/Subsidy-Calc.html

আপনি এই স্কিমের অধীনে হোম লোন ছাড়ের জন্য যোগ্য কিনা তা জানতে এটিতে ক্লিক করুন৷

• আপনি যদি এই স্কিমের অধীনে হোম লোনে ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্য হন, তাহলে আপনি ব্যাঙ্ক শাখা থেকে আবেদনপত্র পূরণ করতে পারেন। বেশিরভাগ বড় ব্যাঙ্কগুলি তাদের ওয়েবসাইটে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে হোম লোনের জন্য আবেদন করার সুবিধা প্রদান করে। এখানে আমরা কিছু ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে উপস্থিত লিঙ্কগুলি দিচ্ছি-
  • HDFC ব্যাঙ্ক: https://www.hdfc.com/campaign/clss
  • ICICI ব্যাঙ্ক: https://www.icicihfc.com/en/pmay
• এতে, আপনাকে অনলাইন ফর্মটি পূরণ করতে হবে, এর একটি অনুলিপি নিতে হবে। প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের কপি ব্যাংক শাখায় জমা দিতে হবে।
• আপনার আবেদনটি ব্যাঙ্ক দ্বারা যাচাই করা হবে এবং যদি সঠিক পাওয়া যায় তবে এটি ন্যাশনাল হাউজিং ব্যাঙ্কে পাঠানো হবে। সেখান থেকে অনুমোদন পাওয়ার পর আপনাকে হোম লোন দেওয়া হয়।

ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিমের অধীনে মোট কত ছাড় পাওয়া যেতে পারে?

এই স্কিমের অধীনে নেওয়া ঋণের উপর সুদের ছাড় নিম্নলিখিত হারে পাওয়া যায়-

• EWS এবং LIG গ্রুপে সুদ, 60 বর্গমিটার পর্যন্ত বাড়ির জন্য 6.5% ছাড় (সর্বোচ্চ ₹ 2.67 লাখ পর্যন্ত), 6 লাখ টাকা পর্যন্ত গৃহ ঋণ
• MIG-I শ্রেণীতে (সর্বোচ্চ ₹ 2.67 লক্ষ পর্যন্ত) 160 বর্গমিটার পর্যন্ত MIG I বাড়ির জন্য 4% সুদের ছাড়, 9 লক্ষ টাকা পর্যন্ত গৃহ ঋণ
• MIG-II শ্রেণীতে (সর্বোচ্চ ₹ 2.35 লক্ষ পর্যন্ত) MIG II 200 বর্গমিটার পর্যন্ত বাড়ির জন্য 3% সুদের ছাড়, 12 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোনে

দ্রষ্টব্য: EWS বিভাগের সুবিধাভোগীরা উপরে উল্লিখিত যে কোনো বিভাগের সাহায্যের জন্য আবেদন করতে পারেন। কিন্তু, এলআইজি/এমআইজি বিভাগের প্রার্থীরা শুধুমাত্র ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিমের (সিএলএসএস) অধীনে হোম লোন ছাড় পেতে পারেন। যে কোন একটি পরিবার শুধুমাত্র একটি বিভাগের অধীনে সাহায্যের জন্য আবেদন করতে পারে।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র (Documents required for Pradhan Mantri Awas Yojana)

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) এর অধীনে হোম লোন ছাড় পেতে, আবেদনপত্রের সাথে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন-

1. পরিচয় প্রমাণ: প্যান কার্ড / আধার কার্ড / ভোটার আইডি কার্ড / ড্রাইভিং লাইসেন্স / MGNREGA জব কার্ড / বা অন্য কোনও বৈধ পরিচয় প্রমাণ৷
2. ঠিকানার প্রমাণ: আধার কার্ড / ভোটার আইডি কার্ড / ড্রাইভিং লাইসেন্স / MGNREGA জব কার্ড / বা অন্য কোনও বৈধ ঠিকানার প্রমাণ৷
3. জাতীয়তা সনাক্তকরণ প্রমাণ: (জাতীয়তার পরিচয় প্রমাণ): আধার কার্ড / ভোটার আইডি কার্ড / জাতীয় আদমশুমারি রেজিস্টার (এনআরসি) / স্কুল ছেড়ে যাওয়ার শংসাপত্র ইত্যাদি।
4. জাত শংসাপত্র বা বিভাগের প্রমাণ: আপনি যদি SC/ST/OBC/ বা সংখ্যালঘু বিভাগের অন্তর্গত হন।
5. আয়ের প্রমাণ: মূল বেতন স্লিপ/বেতন শংসাপত্র/অথবা অন্য কোনো খাঁটি নথি
6. স্ব-হলফনামা আয়ের শংসাপত্র: যদি আপনার বার্ষিক আয় করযোগ্য না হয়, তাহলে আপনাকে সেই বিষয়ে একটি হলফনামা দিতে হবে।
7. সর্বশেষ আয়কর রিটার্ন/ বা রিটার্ন অ্যাসেসমেন্ট অর্ডার/ অথবা ফর্ম 16

8. ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট: (গত 6 মাস)
9. ব্যবসার বিবরণ: আপনার যদি নিজের ব্যবসা থাকে তবে এটি সম্পর্কে একটি সংক্ষিপ্ত নোট (এতে আপনাকে ব্যবসার প্রকৃতি / সম্পর্কিত কার্যকলাপ বা / ব্যবসার লাইসেন্স ইত্যাদি সম্পর্কে তথ্য দিতে হবে।
10. অন্য কোথাও পাকা বাড়ি না থাকার হলফনামা: প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে গৃহঋণে ছাড়ের জন্য আবেদনকারী ব্যক্তির নামে বা দেশের যে কোনও অংশে তার পরিবারের কোনও সদস্যের নামে ইতিমধ্যেই অন্য কোথাও পাকা বাড়ি না থাকার শপথপত্র (শপথপত্র) ইতিমধ্যেই থাকা উচিত নয়। পাকা ঘর)

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য আবেদনপত্রটি কী পূরণ করতে হবে তা জানতে, আপনি এই ফর্মের পিডিএফ ফর্ম্যাটটি দেখতে পারেন, যা পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে উপলব্ধ। আপনি এটি ডাউনলোড করতে পারেন. এর লিঙ্ক হল- https://www.pnbindia.in/downloadprocess.aspx?fid=fdsc2wNo3C+23fLSal+CnA==

আবেদনের প্রক্রিয়া কি ছিল? কিভাবে স্ট্যাটাস চেক করবেন? (How to check Status of your application online)

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার আবেদনের জন্য এখন পর্যন্ত কী প্রক্রিয়া রয়েছে? এই তথ্যের জন্য, আপনি অনলাইনে আপনার আবেদনের অবস্থা পরীক্ষা করতে পারেন? এর প্রক্রিয়া নিম্নরূপ-

• প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (শহুরে) ওয়েবসাইটের ওয়েবসাইট খুলুন। এর লিঙ্ক হল- https://pmaymis.gov.in/default.aspx
• আপনি যদি হোমপেজে সিটিজেন অ্যাসেসমেন্টে মাউস কার্সারটি নিয়ে যান, আপনি শেষে আপনার মূল্যায়নের অবস্থা ট্র্যাক করুন বিকল্পটি পাবেন। এটিতে ক্লিক করুন
• এখানে আপনি দুটি উপায়ে স্থিতি পরীক্ষা করতে পারেন-
  • আপনার নাম, বাবার নাম এবং মোবাইল নম্বরের সাহায্যে
  • অ্যাসেসমেন্ট আইডি নম্বর এবং মোবাইল নম্বরের সাহায্যে

Read More:

PMSBY full form and meaning in Bengali

What is Health ID Card in Bengali

রেশন কার্ডের নতুন আপডেট | Ration Card Update

What are the best saving schemes of Post office

Full Details of saving schemes of Post office (Part-2)